Ik ben het niet eens met Kennemer Wonen over het onderhoud van mijn woning of een huurprijsverhoging. Wanneer kan ik terecht bij de Huurcommissie en wanneer kan ik naar de kantonrechter?

Algemeen

U kunt in bepaalde gevallen eerst naar de Huurcommissie. Dit hangt er onder andere vanaf of u een sociale huurwoning huurt of een huurwoning in het midden segment of de vrije sector. Meer informatie leest u op de website van de Rijksoverheid.

Gerelateerde vragen

Met welke geschillen kan ik terecht bij de Huurcommissie?
Op de website van de huurcommissie vindt u informatie over de geschillen die zij in behandeling nemen.

Huurt u een sociale huurwoning (geen vrije huursector of midden segment woning)? En geldt één of meer van de volgende situaties voor u? Dan kunt u terecht bij de Huurcommissie:
- U betaalt een all-in prijs waarbij niet duidelijk is wat de kale huurprijs is en wat de servicekosten zijn. U kunt de Huurcommissie vragen de all-in prijs te splitsen in een kale huurprijs en een voorschot servicekosten.
- Uw huurcontract bestaat nog geen zes maanden. De Huurcommissie kan voor u checken of de huurprijs redelijk is. Dit heet een toets aanvangshuurprijs.
- Uw huurprijs is hoger dan de maximaal toegestane huurprijs. U wilt een verzoek om huurverlaging indienen.
- Uw verhuurder heeft zich bij de wettelijke jaarlijkse huurverhoging niet aan de regels gehouden.
- U bent het niet eens met een huurverhoging na renovatie.
- Uw woning heeft achterstallig onderhoud. U wilt tijdelijke huurverlaging totdat de gebreken verholpen zijn door uw verhuurder.
- U bent van mening dat uw maandelijkse voorschot servicekosten te hoog is.
- U bent het niet eens met de jaarlijkse eindafrekening van de servicekosten.
Ik heb een vrije sector of een huurwoning in het midden segment. Kan ik dan ook bij de Huurcommissie terecht?
De Huurcommissie kan alleen in de eerste zes maanden van uw huurcontract de huurprijs en de staat van het onderhoud van de woning voor u controleren. Dit heet een toets aanvangshuurprijs. Meer informatie kunt u lezen op de website van de huurcommissie.
Ik ben het niet eens met de huurverhoging. Wat kan ik doen?
Als u het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging, stuur uw bezwaar dan zo snel mogelijk (uiterlijk 30 juni) aan ons op. Dit bezwaarschrift moet aan een aantal voorwaarden voldoen. Welke dit zijn, kunt u lezen op de website van de huurcommissie. Hier leest u ook wanneer het zin heeft om een bezwaar in te dienen.

De huurcommissie benoemt ook een aantal situaties waarin het geen zin heeft om bezwaar te maken tegen de jaarlijkse huurverhoging.

Heeft u een klacht over onderhoud van uw woning, is uw inkomen gedaald of heeft u veel overlast van uw buren? Neem dan contact met ons op, zodat wij u verder kunnen helpen.

Nadat wij uw bezwaar tegen de huurverhoging hebben ontvangen zullen wij deze beoordelen.

Komen we er samen niet uit? Dan stuurt Kennemer Wonen uw bezwaar door naar de huurcommissie. Aan de beoordeling door de huurcommissie zijn kosten verbonden, zowel voor u als voor ons. Als de huurcommissie uw bezwaar redelijk vindt, krijgt u uw geld terug.

Zoeken

Ik ben het niet eens met Kennemer Wonen over het onderhoud van mijn woning of een huurprijsverhoging. Wanneer kan ik terecht bij de Huurcommissie en wanneer kan ik naar de kantonrechter?

Algemeen

Algemeen Nummer

Bezoekadres