Er komt een woning vrij in ons complex. Ik wil daar naar toe verhuizen. Wat zijn de mogelijkheden?

Algemeen

Adverteren op SVNK

Als er een woning vrij komt in uw woongebouw, dan wordt deze geadverteerd via SVNK. U kunt via SVNK reageren op de betreffende woning. In de advertentie staan de regels voor toewijzing.

Doorschuiven naar een ander appartement binnen complex?

Soms krijgt Kennemer Wonen de vraag van een bewoner uit het zelfde woongebouw om de vrijgekomen woning te mogen huren. Het idee is dan om vervolgens de eigen huurwoning op SVNK te adverteren. Kennemer Wonen werkt niet mee aan een dergelijke constructie. Reden hiervoor is dat wij transparant en passend toewijzen. Wij vinden dat iedere woningzoekende de kans moet krijgen om op de woning te kunnen reageren.

Woningruil niet mogelijk

Het (onderling) ruilen met de woning die vrij komt is niet mogelijk. Eén van de voorwaarden van woningruil is dat beide partijen minimaal een jaar in de woning moeten blijven wonen. De huurder van de vrijgekomen woning heeft de huur opgezegd, dus aan die voorwaarde wordt niet voldaan.

Gerelateerde vragen

Hoe kom ik voor een woning in de middenhuur in aanmerking?
Alle woningen in de middenhuur, die beschikbaar zijn, vindt u op de website van SVNK.

Sinds 2025 is er een knip gemaakt.

We spreken over huurwoningen in het middensegment. De kale huurprijs is dan hoger dan € 932,93, maar lager dan € 1.228,07 (2026).

Daarnaast spreken we over huurwoningen in het hoog segment. Dit zijn vrije sector woningen. De huur ligt dan boven € 1.228,07 (2026). Kennemer Wonen verhuurt woningen in de sociale -en middenhuur.

Om in aanmerking te kunnen komen voor een woning in de middenhuur, moet u aan de volgende eisen voldoen:

Inschrijving
Iedere woningzoekende voor zowel de sociale huur, middenhuur en vrije sector moet staan ingeschreven bij het SVNK. Aan een inschrijving zijn kosten verbonden. Woningzoekenden worden niet uitgeschreven nadat zij een woning in de middenhuur of vrije sectour hebben geaccepteerd.

Inkomen
Uw inkomen dient te voldoen aan de voorwaarden zoals in de advertentie vermeld staat. Vakantiegeld en een eventuele 13e maand mag u ook meerekenen. Heeft u een partner met een eigen inkomen? Dan mag u dit inkomen voor 100% meetellen. Ontvangt u alimentatie dan mag bij de inkomenstoets de partneralimentatie meetellen bij het bruto inkomen, maar de kinderalimentatie niet. Wij kijken ook naar de stabiliteit van het inkomen. Bij zelfstandig ondernemerschap vragen we u aan te tonen over minimaal twee jaar dat de nettowinst uit onderneming voldoende was om tot het verzamelinkomen te komen. En als het tweede inkomen van de partner uit WW, WIA of een andere uitkering afkomstig is dan telt dit alleen mee als de uitkering nog minimaal 1 jaar loopt. Dit moet u aan kunnen tonen met een toekenningsbesluit.

Personen die niet voldoen aan de inkomenseis, maar wel over voldoende financiële middelen beschikken, kunnen ook in aanmerking komen voor een middenhuur of vrije sector woning. Om beter aan de inkomenseis te voldoen, is het toegestaan om 10% van het eigen vermogen bij het verzamelinkomen te tellen. De woningstichting beoordeelt uw situatie vervolgens en bepaalt of u in aanmerking komt. Er moet indien van toepassing een bewijs zijn van de verkoop van de woning.

Wij verhuren geen middenhuur woningen aan studenten met studiefinanciering of met garantstellingen van derden.

Samen huren
Wilt u samen huren? Er kunnen 2 huurders op een huurovereenkomst staan. U moet wel aantonen of aannemelijk maken dat u partners bent en duurzaam samen een huishouding voert of gaat voeren. U hoeft niet getrouwd te zijn.

Volgorde
We geven voorrang aan huurders die een sociale huurwoning van één van de SVNK corporaties achterlaat. Corporaties bepalen vervolgens zelf aan wie zij de woning aanbieden.

Overig
Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen.
Ik kan mijn woning kopen. Hoe gaat dat in zijn werk? Wij vragen u om schriftelijk aan te geven dat u uw woning wil kopen. Dan moet de woning eerst getaxeerd worden. De taxateur neemt contact met u op om de woning te taxeren. De taxateur maakt een NWWI-taxatierapport. De prijs die in het taxatierapport staat is de verkoopprijs. Als u uw woning gaat kopen, dan maakt de makelaar een koopakte op. Mocht u uw woning niet gaan kopen, dan moet u de taxatiekosten betalen. U kunt wel gewoon uw woning blijven huren.
Ik woon in een complex met huurders en kopers. Wat doet de Vereniging van Eigenaren (VvE) precies?
Een VvE is verantwoordelijk voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex.

In een VvE betalen alle eigenaren samen de kosten voor het onderhoud en beheer van de algemene ruimten en installaties. Een VvE kan het onderhoud uitbesteden aan een professionele beheerder. De VvE houdt minimaal één keer per jaar een ledenvergadering waar besluiten worden genomen. Kennemer Wonen is samen met alle andere eigenaren bij deze vergadering aanwezig. Daarnaast heeft een VvE een bestuur, waarin een aantal particuliere eigenaren zitten. Kennemer Wonen kan ook in het bestuur zitten. Het bestuur zorgt ervoor dat de genomen besluiten ook uitgevoerd worden.

Zoeken

Er komt een woning vrij in ons complex. Ik wil daar naar toe verhuizen. Wat zijn de mogelijkheden?

Algemeen

Adverteren op SVNK

Doorschuiven naar een ander appartement binnen complex?

Woningruil niet mogelijk

Algemeen Nummer

Bezoekadres