Hoe kan ik woningruil aanvragen?

Algemeen

U moet eerst zelf iemand vinden met wie u van woning wilt ruilen.

Als u een ruilkandidaat heeft gevonden, kunt u via digitaal aanvraagformulier woningruil twee partijen uw aanvraag bij ons indienen. Nadat u, samen met de ruilkandidaat, de aanvraag heeft gedaan, ontvangt u allebei een e-mail met uitleg over het aanleveren van uw persoonlijke gegevens. Een driehoeksruil kunt u niet via de website doen. Gebruik hiervoor het aanvraagformulier woningruil 3 partijen.

U kunt andere huurders, die graag van woning willen ruilen, vinden via:

Alles over woningruil

Gerelateerde vragen

In welke gevallen wijst Kennemer Wonen de aanvraag tot woningruil af?
Ruilen kan niet met:
- koopwoningen,
- jongerenwoningen,
- woningen die op termijn in aanmerking komen voor sloop of renovatie,
- woningen die bedoeld zijn voor een specifieke doelgroep en de ruilkandidaat niet tot die doelgroep behoort. Denk aan:
  - seniorenwoningen,
  - aangepaste woningen voor mindervalide personen.
Past de grootte van het huishouden of het inkomen niet bij de woning, dan wijzen wij de aanvraag af. Passend toewijzen is altijd van toepassing.

Ten slotte kunnen we een aanvraag tot woningruil afwijzen op basis van een negatieve verhuurdersverklaring.
Ik heb 'Elektrisch koken op verzoek' aangevraagd. Wanneer worden de werkzaamheden uitgevoerd?
De werkzaamheden zullen in overleg tussen u en de onderhoudspartij worden uitgevoerd. De afspraken voor uitvoeren van het werk maakt u samen met de onderhoudspartij. Houdt u er rekening mee dat u er zelf voor moet zorgen dat de plek waar de aansluiting komt vrij is? Dit betekent dat u zelf het bestaande fornuis moet weghalen. Dit doet de installateur niet voor u. De installateur verplaatst of demonteert geen kasten of andere (keuken)elementen.

Nadat u uw aanvraag heeft ingediend, neemt de aannemer binnen 21 dagen contact met u op voor het maken van een afspraak.
Wat zijn de voorwaarden van woningruil?
Hieronder zijn de voorwaarden, die gelden voor woningruil, op een rijtje gezet:

Algemeen
- U moet in de andere woning gaan wonen.
- Degene met wie u wilt ruilen moet de hoofdbewoner zijn van de ruilwoning.
- Er mag geen huurachterstand zijn.
- De nieuwe huurder mag de afgelopen vier jaar geen overlast hebben veroorzaakt.
- De samenstelling van het gezin moet passen bij de nieuwe woning.
- Ruilen kan binnen de sociale huursector, het midden segment en vrije sector.
- U moet, als dat van toepassing is, in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning.
- Ruilen kan niet met:
  - een koopwoning,
  - een jongerenwoning,
  - woningen voor een specifieke doelgroep,
  - woningen die op termijn in aanmerking komen voor sloop of renovatie.
Huurprijs en inkomen
- De huurprijs van de woning wordt aangepast naar de actuele huurprijs.
- Het inkomen van de nieuwe huurder moet passen bij de (nieuwe) huurprijs. Passend toewijzen is van toepassing.
De woning
- U moet elkaars woning vooraf hebben bezichtigd.
- Beide partijen moeten bij de voor- en eindinspectie aanwezig zijn.
- U moet een getekend exemplaar van het overnameformulier overhandigen. Besluit u niets van elkaar over te nemen, geef dit dan aan op het overnameformulier. Beide partijen ondertekenen het formulier. Het getekende formulier wordt overhandigd aan de medewerker Vastgoedkwaliteit tijdens de eindinspectie.
- De woning, die u achterlaat, moet technisch in orde zijn.
- U accepteert de nieuwe woning in de staat waarin deze, op moment van de ruil, verkeert.
- Kennemer Wonen voert geen onderhoudswerkzaamheden uit bij woningruil. Alleen de cilinders van de woning en berging worden op kosten van, en door, Kennemer Wonen vervangen.
- Als badkamer, keuken en/of toilet aan vervanging toe is volgens de
  folder bewoners interieur op verzoek 2024
  , kunt u hiervoor een aanvraag indienen na tekenen van het huurcontract.
Huurcontract
- Alle verhuurders moeten schriftelijk toestemming geven voor de ruil.
- U kunt pas ruilen nadat u één jaar in uw huidige woning heeft gewoond.
- Pas één jaar na de woningruil kunt u de huur opzeggen.
- Het tekenen van het huurcontract vindt plaats op kantoor van Kennemer Wonen op een doordeweekse dag.

Zoeken

Hoe kan ik woningruil aanvragen?

Algemeen

Algemeen Nummer

Bezoekadres