Hoe moet ik de woning achterlaten als er geen nieuwe huurder bekend is?

Algemeen

Is de nieuwe huurder nog niet bekend? Dan moet u de woning leeg en schoon opleveren volgens de voorwaarden in het opnamerapport.

Alles over woning opleveren bij een huuropzegging

Gerelateerde vragen

Ik heb de huur opgezegd. Hoe snel is er een nieuwe huurder?
Nadat Kennemer Wonen de huuropzegging heeft ontvangen, wordt de woning zo spoedig mogelijk op de website van SVNK geadverteerd. Wij proberen vóór het inleveren van de sleutel een nieuwe huurder voor de woning te vinden.
Hoe moet ik mijn woning achterlaten?
In een aantal stappen levert u de woning netjes en schoon op:
1. Laat de woning en berging achter zoals beschreven in het opnamerapport;
2. Laat geen vuil en afval achter. Let hierbij vooral op aanrecht, kookhoek, douche, toilet en ramen;
3. Leeg de vuilcontainers;
4. Laat de tuin/balkon netjes achter;
5. Verwijder alle vloerbedekking, lijmresten, stickers, etc.;
6. Alles wat oorspronkelijk bij de woning hoort, moet aanwezig zijn;
7. Zorg dat alle sleutels (en eventueel pasjes voor ondergrondse vuilcontainers) aanwezig zijn.
Meer informatie leest u in folder huur opzeggen. Wat wij van u verwachten, ziet u in deze handige
checklist
. Voor de Engelse versie klikt u op deze link.
Ook op de website van het juridisch loket vindt u informatie over het opleveren van uw woning.
Wat zijn de voorwaarden van woningruil?
Hieronder zijn de voorwaarden, die gelden voor woningruil, op een rijtje gezet:

Algemeen
- U moet in de andere woning gaan wonen.
- Degene met wie u wilt ruilen moet de hoofdbewoner zijn van de ruilwoning.
- Er mag geen huurachterstand zijn.
- De nieuwe huurder mag de afgelopen vier jaar geen overlast hebben veroorzaakt.
- De samenstelling van het gezin moet passen bij de nieuwe woning.
- Ruilen kan binnen de sociale huursector, het midden segment en vrije sector.
- U moet, als dat van toepassing is, in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning.
- Ruilen kan niet met:
  - een koopwoning,
  - een jongerenwoning,
  - woningen voor een specifieke doelgroep,
  - woningen die op termijn in aanmerking komen voor sloop of renovatie.
Huurprijs en inkomen
- De huurprijs van de woning wordt aangepast naar de actuele huurprijs.
- Het inkomen van de nieuwe huurder moet passen bij de (nieuwe) huurprijs. Passend toewijzen is van toepassing.
De woning
- U moet elkaars woning vooraf hebben bezichtigd.
- Beide partijen moeten bij de voor- en eindinspectie aanwezig zijn.
- U moet een getekend exemplaar van het overnameformulier overhandigen. Besluit u niets van elkaar over te nemen, geef dit dan aan op het overnameformulier. Beide partijen ondertekenen het formulier. Het getekende formulier wordt overhandigd aan de medewerker Vastgoedkwaliteit tijdens de eindinspectie.
- De woning, die u achterlaat, moet technisch in orde zijn.
- U accepteert de nieuwe woning in de staat waarin deze, op moment van de ruil, verkeert.
- Kennemer Wonen voert geen onderhoudswerkzaamheden uit bij woningruil. Alleen de cilinders van de woning en berging worden op kosten van, en door, Kennemer Wonen vervangen.
- Als badkamer, keuken en/of toilet aan vervanging toe is volgens de
  folder bewoners interieur op verzoek 2024
  , kunt u hiervoor een aanvraag indienen na tekenen van het huurcontract.
Huurcontract
- Alle verhuurders moeten schriftelijk toestemming geven voor de ruil.
- U kunt pas ruilen nadat u één jaar in uw huidige woning heeft gewoond.
- Pas één jaar na de woningruil kunt u de huur opzeggen.
- Het tekenen van het huurcontract vindt plaats op kantoor van Kennemer Wonen op een doordeweekse dag.

Zoeken

Hoe moet ik de woning achterlaten als er geen nieuwe huurder bekend is?

Algemeen

Algemeen Nummer

Bezoekadres