Goed voorbereid op een aardgasvrije toekomst

'Kennemer Wonen verduurzaamt de komende 5 jaar nog eens 1.100 huurwoningen'

Kennemer Wonen is één van de voorlopers als het gaat om het verduurzamen van haar huurwoningen. Jaren geleden is al begonnen met het investeren in duurzaamheid. Dat werpt nu zijn vruchten af. Krista Walter, directeur-bestuurder van Kennemer Wonen: “Afgelopen jaar is gemiddeld energielabel A behaald voor onze huurwoningen. Een unieke prestatie waarmee het energiedoel van brancheorganisatie Aedes ruim op tijd werd behaald. In 2016 is Kennemer Wonen gestart met een programma om elk jaar 1.000 huurwoningen te voorzien van zonnepanelen. Dit tempo is in 2019 opgevoerd naar 1.500 huurwoningen per jaar, ook hier gaan we mee door. Aanvullend op de bestaande maatregelen verduurzaamt Kennemer Wonen de komende vijf jaar nog eens 1.100 woningen om goed voorbereid te zijn op een aardgasvrije toekomst in 2050.” De voorbereidingen voor de aanpak van de eerste 650 woningen starten dit jaar. Hiervoor is onlangs een samenwerkingsovereenkomst ondertekend met ketenpartners Constructif en de Noord-Hollandse Duurzaamheids Alliantie (NHDA).


Een toekomst zonder aardgas
De huurwoningen die als eerst worden aangepakt hebben een hoog energieverbruik en een laag energielabel. “In de toekomst wordt de gasgestookte CV ketel vervangen door alternatieven zoals een elektrische warmtepomp, aansluiting op een warmtenet of andere, innovatieve oplossingen. Het duurt nog wel even voordat het zover is, maar de toekomst is dichterbij dan je denkt.” aldus Michiel van Baarsen, manager Vastgoed bij Kennemer Wonen. “Wij willen goed voorbereid zijn op de toekomst en investeren nu al in goede isolatie van onze woningen en duurzame opwekking van elektriciteit door de aanleg van zonnepanelen. Hierdoor profiteert de huurder direct van de maatregelen. Een win-win situatie.”

Combineren van werkzaamheden
Al enige jaren participeert Kennemer Wonen in diverse samenwerkingsverbanden en pilots als het gaat om verduurzaming. Van Baarsen: “Om een woning zonder aardgas te kunnen verwarmen, is het noodzakelijk dat een woning heel goed is geïsoleerd. Een goed geïsoleerde woning heeft veel minder warmte nodig en hierdoor zijn alternatieven voor de traditionele CV ketel mogelijk. Naast isoleren en de aanleg van zonnepanelen voeren we ook andere werkzaamheden uit, zoals het verbeteren van de toegankelijkheid van appartementencomplexen door het verlagen van drempels, het ophogen van galerijen en het aanbrengen van deurautomaten en eventueel een lift. We proberen de werkzaamheden zoveel mogelijk te combineren met regulier onderhoud.”

Voor de uitvoering van de werkzaamheden zijn twee regionale aannemers geselecteerd, Bouwbedrijf Constructif uit Wormerveer en NHDA (Noord Hollandse Duurzaamheids Alliantie) uit omgeving Alkmaar. Constructif en NHDA beginnen in juni met het onderzoeken van de technische staat van de geselecteerde woningen. Als de onderzoeken zijn afgerond worden de werkzaamheden uitgevoerd in de jaren 2022 tot en met 2024.

Bewonerswensen
Kennemer Wonen vindt het belangrijk dat de huurders betrokken worden bij de aanpak. Tijdens de inspecties worden de bewonerswensen en ervaringen van bewoners geïnventariseerd. Van Baarsen: “Er worden enquêtes verstuurd waarbij iedere huurder zijn of haar ervaringen over het woongebouw of de woning kenbaar kan maken. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat bewoners last hebben van tocht of vocht, dan wordt dit ook meegenomen in de plannen. Op die manier proberen we alles in één keer goed aan te pakken. Daar worden onze huurders blij van en wij ook!”