Kennemer Wonen en gemeente Bergen geven jongeren meer woonkansen met pilot woningdelen

Woningzoekenden ervaren dagelijks de gevolgen van het tekort aan betaalbare woningen. Vooral jongeren hebben moeite om een geschikte woning te vinden. Dit geldt ook in de gemeente Bergen. Hoewel we vol inzetten op de bouw van meer betaalbare woningen, kan alleen met nieuwbouw de druk op de woningmarkt (op korte termijn) niet worden verlicht. Daarom is het belangrijk om naar alternatieven te kijken. Wooncorporatie Kennemer Wonen en de gemeente Bergen starten daarom de pilot ‘woningdelen’. Woensdag 12 november zetten Krista Walter, directeur-bestuurder van Kennemer Wonen en Yvonne Roos, wethouder gemeente Bergen hiervoor hun handtekening.

Beter benutten van de woningvoorraad
Krista Walter: "Bijna de helft van onze woningen bestaat uit eengezinswoningen, die voor veel woningzoekenden te groot zijn. Twee derde van de woningzoekenden is alleenstaand. Door eengezinswoningen om te bouwen tot twee kleinere onzelfstandige woningen, kunnen meer mensen sneller aan een betaalbare woning worden geholpen. We zijn dan ook blij dat we samen met de gemeente Bergen deze nieuwe woonvorm kunnen verkennen.”

Wat is woningdelen?
Bij woningdelen wordt een eengezinswoning gesplitst in twee onzelfstandige woonruimtes, waarbij beide huurders een eigen slaapkamer en badkamer krijgen. Woonkamer, keuken en tuin worden gedeeld. In het experiment worden maximaal 25 eengezinswoningen bij mutatie of huuropzegging geschikt gemaakt voor woningdelen. De aanpassingen aan de woning duren ongeveer 4 tot 6 weken.

Woning geschikt gemaakt voor woningdelen. Bron afbeelding: Talis

Voor wie is de pilot bedoeld?
De pilot richt zich in eerste instantie op jongeren tussen de 23 en 28 jaar die ingeschreven staan in de gemeente Bergen en een bruto jaarinkomen hebben tussen € 28.375 en € 49.699 (prijspeil 2025). De slagingskans van deze groep woningzoekenden is klein. Zij hebben nog onvoldoende zoekjaren kunnen opbouwen om in het reguliere proces voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen. De toewijzing van de woningen gebeurt via loting, zodat iedereen een gelijke kans heeft  Beide bewoners krijgen een eigen huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en de inschrijfduur blijft behouden. Kijk voor alle voorwaarden op www.kennemerwonen.nl/woningdelen.

Woonvisie
Yvonne Roos-Bakker: “In de Woonvisie van gemeente Bergen staat dat we meer aandacht willen geven aan huisvesting voor jongeren. Met deze pilot willen Kennemer Wonen en de gemeente Bergen de bestaande woningvoorraad effectiever benutten en meer woningzoekenden, met name jongeren, sneller aan een betaalbare woning helpen. Woningdelen heeft op andere plekken in het land al laten zien succesvol te kunnen zijn. Daarom kijk ik uit naar de start van deze pilot in onze gemeente.”

Tijdsduur en evaluatie
Het experiment met deze pilot loopt tot 1 juli 2027. In de eerste helft van 2027 wordt het experiment geëvalueerd. Bij positieve resultaten kan woningdelen structureel worden opgenomen in de huisvestingsverordening. Voor meer informatie over de pilot woningdelen kunnen geïnteresseerden kijken op www.kennemerwonen.nl/woningdelen of op de website van gemeente Bergen.


Yvonne Roos-Bakker (links) en Krista Walter hebben de experimenteerovereenkomst getekend