Heeft een energielabel invloed op de huurprijs?

Algemeen

Ja, bij aangaan van het huurcontract wordt de huurprijs gebaseerd op de woningwaardering van de woning. Het energielabel, of energie-index, maakt onderdeel uit van de woningwaardering.

Daarmee bepaalt de energie-index mede wat de maximale huurprijs van de woning is.
Van de maximale huurprijs wordt vervolgens de streefhuur bij nieuwe verhuring afgeleid.

Gerelateerde vragen

Ik woon al jaren in een huurwoning. Heeft een wijziging in het energielabel invloed op de huurprijs?
Nee, als een energie index verandert dan wijzigt op dat moment de huurprijs niet. Wel is wijziging in de energie-index van invloed op de maximum redelijke huurprijs.
De huurprijs van een geadverteerde woning bij mij in de straat is lager dan de huur die ik betaal. Waarom is dat?
Verschillen in huurprijs kunnen meerdere oorzaken hebben, bijvoorbeeld:
1. Het huurbeleid van Kennemer Wonen en de regelgeving van de Overheid. Een punt dat invloed heeft op de huurprijzen is het huurbeleid van Kennemer Wonen en regelgeving van de Overheid. Dat kan verschillen per jaar.
2. Een andere ingangsdatum van het huurcontract;
3. Een hoger of lager aantal punten voor de woningwaardering.
  De woningwaardering (het aantal punten) komt tot stand door o.a. de oppervlakte van de woning, het soort woning, energielabel, WOZ waarde etc. De woningwaardering geeft het aantal punten voor een woning. Bij elk puntenaantal hoort een maximale huurprijs;
4. Huurverhogingen of huurverlagingen uit het verleden.
Het uitgangspunt is het aanbod bij het aangaan van het huurcontract. In het aanbod aan u was duidelijk wat de huurprijs van de woning was. U bent akkoord gegaan met de woning én de huurprijs. U bent gehouden aan de huurprijs zoals deze is afgesproken.
Wijzigt het energielabel van mijn woning als ik zonnepanelen heb?
Zonnepanelen verlagen de energiebehoefte van de woning en hebben daardoor positieve invloed op het energielabel. Het kan zijn dat het energielabel van de woning daardoor wijzigt. Het energielabel is naast de woningkenmerken (oppervlakte, buitenruimte) en de WOZ-waarde, mede bepalend voor het vaststellen van de maximale huurprijs. Door het verbeterde energielabel, kan de maximaal redelijke huur die Kennemer Wonen mag vragen licht stijgen. Maar Kennemer Wonen heeft voor haar woningen streefhuren bepaald. Dit zijn vaste lagere huurprijzen (de aftoppingsgrenzen) of een percentage van de maximaal redelijke huurprijs. De huur zal door de huurverhoging niet boven de streefhuur uitkomen.

Het kan zijn dat de energieadviseur contact opneemt voor het maken van een afspraak om het energielabel opnieuw op te nemen. U moet hier aan meewerken.

Zoeken

Heeft een energielabel invloed op de huurprijs?

Algemeen

Algemeen Nummer

Bezoekadres