Elk jaar op 1 juli worden de huurprijzen in Nederland aangepast volgens richtlijnen van de overheid. Jaarlijks ontvangt u voor 1 mei van ons een brief met de nieuwe huurprijs en een uitleg van de verhoging.
De Belastingdienst geeft ons een huishoudverklaring van uw huishouden. Op deze verklaring staat hoeveel mensen op het adres staan ingeschreven en in welke inkomenscategorie uw huishoudinkomen in 2020 viel: ‘lagere inkomens’, ‘middeninkomens’ of ‘hogere inkomens’.
Elk jaar in maart vraagt Kennemer Wonen bij de Belastingdienst een indicatie van uw inkomen op. Wij gebruiken deze informatie alleen om de huurverhoging vast te stellen en niet voor andere doeleinden.
Was uw inkomen in 2021 lager dan in 2020? Dan stuurt u ons de volgende gegevens mee met het bezwaarschrift:
Waar vraag ik de verklaring geregistreerd inkomen aan?
De verklaring geregistreerd inkomen kunt u zelf downloaden via de Belastingdienst.
Ook kunt u het formulier opvragen via de BelastingTelefoon: 0800 – 0543. Houdt u dan rekening met een verwerkingstijd van een week.
De verklaring geregistreerd inkomen 2021 kunt u aanvragen vanaf juni 2022, op voorwaarde dat u tijdig aangifte inkomstenbelasting heeft gedaan.
Nee, wij kunnen uw huur niet eindeloos verhogen. Er is een grens aan hoe hoog de huur uiteindelijk mag worden: de zogenaamde maximale huurprijs. Deze wordt bepaald door het aantal punten van uw woning volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is een puntensysteem dat door de overheid is vastgesteld.
In april 2022 hebben wij van de Belastingdienst een huishoudverklaring gekregen van uw huishouden. Het kan zijn dat uw huishoudsituatie op 1 juli 2022 anders is of dat de Belastingdienst voor u een gewijzigd definitief inkomen heeft vastgesteld.
Is dit het geval? Dan vragen wij begin juli 2022 een nieuwe huishoudverklaring op bij de Belastingdienst. U hoeft dan alleen bij ons bezwaar te maken en te melden dat het inkomen niet klopt. Wel moet u er zelf voor zorgen dat het juiste aantal gezinsleden ingeschreven staat bij de gemeente.
Wij informeren u zo snel mogelijk nadat wij de nieuwe huishoudverklaring van de Belastingdienst hebben ontvangen over het vervolg van de bezwaarprocedure.
Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een extra huurverhoging die gevraagd kan worden aan huurders van een sociale huurwoning die (hoger) middeninkomen hebben. Meer informatie leest u op de website van de Rijksoverheid.
Controleer op de website van de Rijksoverheid op welke grond u bezwaar kunt maken tegen uw huurverhoging.
Ja, het is mogelijk om bezwaar te maken. U moet dan voor 1 juli 2022 een bezwaarschrift aan ons opsturen. U kunt hiervoor het bezwaarschrift van de huurcommissie gebruiken. Dit kunt u vinden op de website van de Huurcommissie (huurcommissie) of download hier direct het formulier.
Wat doet Kennemer Wonen met mijn bezwaar?
Wij beoordelen uw bezwaar:
Kennemer Wonen mag jaarlijks de huren verhogen om de stijgende kosten voor beheer en onderhoud te kunnen blijven betalen.
De maximaal toegestane huurverhoging wordt vastgesteld door de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening. Kennemer Wonen streeft ernaar uw huur zo min mogelijk te laten stijgen. In de huurverhogingsbrief staat het percentage waarmee uw huur stijgt.
U kunt onze website in de gaten houden voor actuele informatie over de jaarlijkse huurverhoging van dit jaar.
Ieder jaar ontvangt u van ons voor 1 mei een huurverhogingsbrief. Hierin informeren wij u over de nieuwe huurprijs en geven wij een uitleg over de verhoging.
Heeft u uw bank een maandelijkse betaalopdracht gegeven? Denk er dan aan om de betaalopdracht per 1 juli te wijzigen naar het nieuwe huurbedrag.
U kunt onze website in de gaten houden voor actuele informatie over de jaarlijkse huurverhoging van dit jaar.
Als u het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging dan kunt u tot 1 juli van dat jaar een bezwaarschrift aan ons toesturen. Dit bezwaarschrift moet aan een aantal voorwaarden voldoen. Welke dit zijn kunt u lezen op de website van de huurcommissie. Het formulier dat u moet gebruiken voor het indienen van uw bezwaar vindt u hier.
Nadat wij uw bezwaar tegen de huurverhoging hebben ontvangen zullen wij deze beoordelen.
Komen we er samen niet uit? Dan stuurt Kennemer Wonen uw bezwaar door naar de huurcommissie. Aan de beoordeling door de huurcommissie zijn kosten verbonden, zowel voor u als voor ons. Als de huurcommissie uw bezwaar redelijk vindt, krijgt u uw geld terug.
Elk jaar worden op 1 juli de huurprijzen in Nederland aangepast volgens richtlijnen van de overheid.
U kunt onze website in de gaten houden voor actuele informatie over de jaarlijkse huurverhoging van dit jaar.
Nee, u hoeft dat niet te doen. Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. Meer informatie leest u op de site van de Belastingdienst.