Huurcontract

U heeft een woning van Kennemer Wonen geaccepteerd.
Nu gaat u het huurcontract tekenen. In het huurcontract staan de afspraken over het huren van de woning.

Op deze pagina leest u:

  • wat Kennemer Wonen regelt;
  • wanneer u het huurcontract tekent;
  • wat u zelf moet regelen;
  • antwoorden op veelgestelde vragen.

Veel gevraagd over Huurcontract

Wat doet Kennemer Wonen voordat u de woning krijgt?

Algemeen

Voordat u de woning gaat huren, doet Kennemer Wonen het volgende:

  • De sloten van de woning worden vervangen.
  • Het hang- en sluitwerk wordt gecontroleerd.
  • De woning wordt gecontroleerd op veiligheid.
  • Problemen aan de woning worden opgelost.
  • De woning wordt bezemschoon opgeleverd.

Bezem­schoon betekent: de woning is leeg en schoon genoeg om in te wonen.

Kennemer Wonen vindt het belangrijk om zuinig om te gaan met energie. Daarom wordt de woning, als dat kan, geschikt gemaakt voor elektrisch koken. Koken op gas is dan niet meer mogelijk.

Soms is er al een andere aansluiting voor het fornuis.
Laat daarom vóórdat u verhuist controleren:

  • welk type aansluiting er in uw woning zit.

Dit kan een erkend installateur doen. Dat is iemand met een officieel bewijs dat hij dit werk mag doen.

U regelt zelf:

  • een elektrisch kooktoestel;
  • het aansluiten van het kooktoestel.

De kosten hiervoor betaalt u zelf.

Wanneer teken ik de huurovereenkomst?

Algemeen

Heeft Kennemer Wonen de woning aan u toegewezen? Dan krijgt u een Mijn Kennemer Wonen‑account.

Meestal tekent u het huurcontract:

  • digitaal,
  • in uw eigen account,
  • vóór de startdatum van de huur. De startdatum van de huur is de dag waarop uw huur begint.

U krijgt bericht wanneer het huurcontract voor u klaarstaat.

Soms tekent u het huurcontract niet digitaal.
Dan tekent u het contract:

  • in de woning,
  • op de eerste dag van de huur.

Een medewerker van Kennemer Wonen bespreekt dit met u.

Moet ik mij inschrijven bij de gemeente?

Algemeen

​Ja. Verhuist u naar een nieuw adres? Dan moet u dit binnen 5 dagen doorgeven aan de gemeente.

U geeft uw verhuizing door aan:

  • de gemeente van uw nieuwe adres.

De gemeente regelt daarna:

  • dat u staat ingeschreven op uw nieuwe adres;
  • dat u wordt uitgeschreven van uw oude adres.

Ik heb geen vuilcontainer of afvalpas. Wat moet ik doen?

Algemeen

Kennemer Wonen regelt geen vuilcontainers en geen afvalpassen. Dit wordt geregeld door de gemeente.

Heeft u:

  • geen vuilcontainer?
  • geen afvalpas?
  • of bent u uw afvalpas kwijt?

Neem dan zelf contact op met uw gemeente.

Ik heb de woning geaccepteerd, maar wil toch niet huren. Wat nu?

Algemeen

Heeft u het huurcontract nog niet getekend? Dan kunt u nog stoppen met huren.

Let op:

  • U moet betalen voor de periode dat de woning leegstaat.
    Dit zijn kosten omdat de woning nog niet verhuurd is.
  • U moet ook administratiekosten betalen.
    Dit zijn kosten voor het regelen van het papierwerk.

Heeft u het huurcontract al getekend? Dan gelden de normale regels voor een huuropzegging.

Ik heb een huurwoning geaccepteerd. Hoe gaat het nu verder?

Algemeen

Wij hebben met u een datum en tijd afgesproken. Op dat moment komt u naar uw nieuwe woning.
U krijgt dan de sleutels van de woning. Wij leveren de woning aan u op. Als u het huurcontract nog niet digitaal heeft getekend, tekenen wij samen met u het huurcontract.

Ik ben op zoek naar de algemene voorwaarden bij mijn huurovereenkomst. Waar kan ik die vinden?

Algemeen

U heeft bij uw huurcontract onze algemene huurvoorwaarden ontvangen. In deze voorwaarden staan uw rechten en plichten als huurder.

U kunt de algemene huurvoorwaarden hieronder lezen.

Algemene Huurvoorwaarden

Wanneer betaal ik mijn eerste huur?

Algemeen

Bij het tekenen van de huurovereenkomst ontvangt u van ons een eerste verhuurnota. Het bedrag van deze nota moet u tijdens het tekenen van de huurovereenkomst per PIN aan ons voldoen.

Als u uw huurcontract digitaal heeft gekregen via uw Mijn Kennemer Wonen account, dan betaalt u de eerste verhuurnota via de Wero (voorheen iDEAL) link.

Wij kunnen het bedrag van de eerste verhuurnota niet automatisch bij u incasseren.

Moet ik een verhuizing doorgeven aan de verzekeraar?

Algemeen

Heeft u al een inboedelverzekering? Geef dan aan uw verzekeraar door dat u gaat verhuizen en geef uw nieuwe adres door. Vraag bij uw verzekeraar na of u ook dekking heeft tijdens de verhuizing.

Moet ik mij aanmelden bij een energieleverancier?

Algemeen

Als u niet voor gas, elektra en water betaalt in de servicekosten van uw nieuwe huur, dan moet u zichzelf aanmelden bij een energieleverancier naar keuze. Betaalt u wel voor gas, elektra en water in de servicekosten van uw nieuwe huur, dan hoeft u niets te doen. In dat geval melden wij u aan. 

Gelijk nadat u getekend heeft voor acceptatie van de woning, kunt u zich aanmelden bij een energieleverancier naar keuze. Doe dit op tijd om afsluiting te voorkomen. Tijdens de oplevering van de woning en het tekenen van de huurovereenkomst noteert de verhuurmedewerker de beginstanden van het gas, elektra en water voor u. Deze standen kunt u daarna doorgeven aan uw leveranciers. De energieleveranciers zorgen voor verdere afhandeling. Vaak kunt u het doorgeven van meterstanden en aanmelding ook online doorgeven. Bewaar uw meterstanden totdat alles is afgerond.

Wat gebeurt er tijdens de oplevering van mijn nieuwe woning?

Algemeen

Tijdens de oplevering loopt de medewerker verhuur & verkoop samen met u een rondje door de woning. Hij/zij noteert bijzonderheden in een opleverrapport en maakt afspraken met u over eventueel nog uit te voeren werkzaamheden. Ook noteert hij/zij voor u de beginstanden van het gas, water en elektra. Daarna tekent u de huurovereenkomst en betaalt u per PIN de eerste verhuurnota.Tot slot overhandigt hij/zij u de sleutels van de woning en kunt u aan de slag in uw nieuwe woning!

Ik teken een huurovereenkomst. Wat staat daar onder andere in?

Algemeen

In een huurovereenkomst staat onder andere voor welke woning u de huurovereenkomst tekent. Daarnaast wat de huurprijs is en wanneer u de huur moet betalen. Er staat ook in wat uw rechten en plichten als huurder zijn.

Voor hoe lang is een huurovereenkomst?

Algemeen

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd en heeft geen einddatum, tenzij er een tijdelijk contract met u is afgesproken. Dan geldt de einddatum van het contract.

De huur kan iedere werkdag van de maand worden opgezegd. U hebt een opzegtermijn van minimaal één maand en maximaal drie maanden.

Ik wil mijn afspraak afzeggen. Wat kan ik doen?

Algemeen

Neem contact met ons op via telefoonnummer (072) 8 222 888. 

Ik onderteken het huurcontract digitaal. Ik heb geen activatielink ontvangen. Wat nu?

Algemeen

Vijf dagen voor de sleuteloverdracht ontvangt u de activatielink op het bij ons bekende e-mailadres. Heeft u de e-mail niet ontvangen? Controleer dan eerst uw spam-box of uw 'ongewenste items'. Ziet u ook daar geen bericht van ons, neem dan contact met ons op via info@kennemerwonen.nl. 

Ik onderteken het huurcontract digitaal. Ik kan het bestand niet openen. Wat nu?

Algemeen

Wat vervelend dat u het bestand niet kunt openen. Heeft u gecontroleerd in uw instellingen of uw antivirusprogramma pop-ups toelaat en kunt u Adobe PDF ontvangen? Neem dan contact met ons op via (072) 8 222 888

Ik onderteken het huurcontract digitaal. Ik kan niet verder naar de volgende stap in MijnKennemerwonen. Wat nu?

Algemeen

Wat vervelend dat u niet verder kunt naar de volgende stap in het proces. Neem voor instructie contact met ons op via (072) 8 222 888.

Ik onderteken het huurcontract digitaal. Waar vind ik de Wero (voorheen iDEAL) link voor het betalen van de eerste maand huur?

Algemeen

De eerste betaling van de huur doet u niet via een Wero (voorheen iDEAL) link. U moet de eerste betaling zelf overmaken. Volg hiervoor de instructies in de stap '1e verhuurnota betalen' in uw MijnKennemerWonen omgeving.

Ik heb gekozen om de huur handmatig over te maken. Waarom vragen jullie evengoed om een bankrekeningnummer bij het tekenen van het huurcontract?

Algemeen

Het kan altijd voorkomen dat wij een bedrag aan u moeten terug betalen. Bijvoorbeeld als u teveel voorschot voor servicekosten heeft betaald. Wij hebben daar uw rekeningnummer voor nodig. Daarom vragen wij bij het tekenen van het huurcontract alvast om uw bankrekeningnummer.

Ik onderteken het huurcontract digitaal. Hoe doe ik dat eigenlijk?

Algemeen

U accepteert het huurcontract door op het vinkje te klikken bij de betreffende stap in uw MijnKennemerWonen-omgeving.

Wij begrijpen dat het vreemd voelt om het huurcontract niet te ondertekenen met een handtekening. Het ondertekenen door het aanvinken is volledig rechtsgeldig. Wij hebben dit uitvoerig onderzocht, in samenspraak met advocaten en juristen. 

Ik heb een e-mail ontvangen dat ik een woning heb toegewezen gekregen en ik hoor niets meer. Wat is de status?

Algemeen

Zodra de woning aan u is toegewezen, ontvangt u van onze verhuurmedewerker een e-mailbericht. Het kan kloppen dat het daarna een tijdje stil blijft. Vijf werkdagen voor de sleuteloverdracht ontvangt u bericht over het digitaal ondertekenen van het huurcontract.

Als u nog geen MijnKennemerWonen account heeft, dan ontvangt u eerst een activatielink voor het openen van een account via e-mail.