Woonfraude

Heeft u uw buren al een tijdje niet gezien of verblijven er opeens andere mensen in de woning dan kan er sprake zijn van woonfraude.

Woonfraude is de verzamelnaam van allerlei illegale praktijken zoals bijvoorbeeld:

  • het doorverhuren van een (deel) van de huurwoning aan een ander
  • het ruilen van een huurwoning zonder onze toestemming
  • het verhuren van kamers van een huurwoning zonder toestemming van de verhuurder  (bijv. vakantieverhuur via Airbnb)
  • het gebruiken van een huurwoning als opslagplaats of bedrijfsruimte
  • het niet permanent bewonen van een huurwoning door de huurder
  • het doorgeven van de huurwoning aan familie, vrienden of derden
  • gebruik van de huurwoning voor hennepteelt of prostitutie.

Heeft u een melding van woonfraude in uw omgeving, geef het aan ons door.

Veel gevraagd over woonfraude

Is het kweken van hennep toegestaan?

Nee, hennepkweek is verboden.

Ik vermoed dat er in de buurt een hennepkwekerij zit. Wat moet ik doen?

Bel de politie. Speel in elk geval niet de held en ga er nooit zelf op af! Achter de hennepteelt zitten vaak zware criminelen, die niet terugschrikken voor geweld en bedreiging. Denk daarom altijd aan uw eigen veiligheid en neem geen onnodige risico’s!

Ik wil een bedrijf starten in mijn woning. Mag dat?

De woning heeft als bestemming woonruimte en u moet dat ook zo gebruiken. Zonder schriftelijke toestemming mag u geen beroep of bedrijf uitoefenen vanuit uw woning.

Wat zijn de gevolgen als hennepkweek bij mij wordt ontdekt?

U mag geen hennep kweken in uw woning. Als dat wel het geval is vragen wij u de huur op te zeggen. Als u weigert, dan zullen wij de rechter vragen uw huurovereenkomst te ontbinden en u te veroordelen tot het herstel van alle schade en een boete.

Wat is onderverhuur?

Het doorverhuren van de woning aan anderen noemen we onderverhuur. Dit is niet toegestaan en kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomt.

Ik gebruik mijn huurwoning als tweede woning en heb mijn hoofdverblijf ergens anders. Mag dat?

Nee, dit mag niet. Als u een woning van ons huurt, moet u deze volgens onze Algemene Huurvoorwaarden gebruiken als hoofdverblijf.

Mag ik mijn woning (gedeeltelijk) onderverhuren?

Nee, dat is bij sociale huurwoningen wettelijk niet toegestaan.

Wat zijn de gevolgen als drugshandel bij mij wordt ontdekt?

U mag vanuit uw woning niet handelen in drugs. Als dat wel het geval is dan leidt dit tot ontbinding van de huurovereenkomst en u kunt een boete krijgen.

Wat doet Kennemer Wonen als ik illegaal onderverhuur?

​Onderverhuur kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst. Daarnaast krijgt u een boete.

Wat is woonfraude?

Heeft u uw buren al een tijdje niet gezien of verblijven er opeens andere mensen in de woning dan kan er sprake zijn van woonfraude.

Woonfraude is de verzamelnaam van allerlei illegale praktijken zoals bijvoorbeeld:

  • het doorverhuren van een (deel) van de huurwoning aan een ander
  • het ruilen van een huurwoning zonder onze toestemming
  • het verhuren van kamers van een huurwoning zonder toestemming van de verhuurder  (bijv. vakantieverhuur via Airbnb)
  • het gebruiken van een huurwoning als opslagplaats of bedrijfsruimte
  • het niet permanent bewonen van een huurwoning door de huurder
  • het doorgeven van de huurwoning aan familie, vrienden of derden
  • gebruik van de huurwoning voor hennepteelt of prostitutie.

Vermoedt u op een adres woonfraude of kent u mensen die onrechtmatig gebruikmaken van een woning? Geef het aan ons door via (072) 8 222 888 of neem contact op via info@kennemerwonen.nl.

Hoe herkent u woonfraude?

Er is mogelijk sprake van woonfraude als onderstaande het geval is:

  • zonder verhuizing zijn er andere bewoners komen wonen
  • u ziet de oorspronkelijke huurder(s) bijna nooit meer
  • er brand langere tijd geen licht in de woning
  • een volle brievenbus
  • een slecht onderhouden tuin
  • veel aanloop van vreemden, ook ’s avonds laat 

Vermoedt u op een adres woonfraude of kent u mensen die onrechtmatig gebruikmaken van een woning?

Belt u ons dan via (072) 8 222 888 of neem contact op via info@kennemerwonen.nl. 

Waarom bestrijdt Kennemer Wonen woonfraude?

Wie bij ons een woning wil huren, moet zich hiervoor inschrijven bij het SVNK. Dit betekent dat iedereen op zijn/haar beurt moet wachten. Elke keer dat een woning wordt onderverhuurd, komt de woning niet beschikbaar voor woningzoekenden op de wachtlijst. Dit betekent dat personen die zich keurig aan de regels houden nog langer moeten wachten.

Conclusie: woonfraude is niet acceptabel!

Waarom woonfraude melden bij Kennemer Wonen?

Alleen met uw hulp kunnen wij woonfraude opsporen. Wij vragen u daarom om contact met ons op te nemen wanneer u het vermoeden van woonfraude heeft! U kunt dit bij ons melden via info@kennemerwonen.nl of via (072) 8 222 888.

Want u wilt toch ook, net als wij, een prettige en veilige woonomgeving en voorkomen dat de wachttijden voor woningen langer worden?

Wat doen wij met uw melding:

  • wij nemen iedere melding in behandeling
  • wij garanderen u dat we vertrouwelijk met uw melding omgaan
  • het gemelde adres wordt door ons onderzocht
  • het is van groot belang dat u zich bij voorkeur niet anoniem meldt (wanneer wij meer informatie nodig hebben, nemen wij mogelijk nog contact met u op)
  • wanneer er daadwerkelijk sprake is van woonfraude, nemen wij maatregelen

Hoe meld ik woonfraude?

Vermoedt u op een adres woonfraude of kent u mensen die onrechtmatig gebruikmaken van een woning?

Belt u ons dan via (072) 8 222 888 of neem contact op via info@kennemerwonen.nl. 

Is onderverhuur altijd verboden?

Nee, soms zijn er situaties waarin onderverhuur door ons wordt toegestaan. Het is echter niet toegestaan zonder onze toestemming het gehuurde in zijn geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan anderen in gebruik te geven. Een verzoek tot toestemming moet schriftelijk bij ons worden gedaan. U kunt hiervoor dit formulier gebruiken. U ontvangt binnen 2 werkdagen een reactie van ons.